A leggyakoribb kérdés, amit beruházóktól kapunk, így hangzik: „szükség van egyáltalán műszaki ellenőrre, ha jó a kivitelező?” A válasz majdnem mindig igen – de nem azért, amire elsőre gondolnánk.
Nem ellenőr, hanem második szempár
A műszaki ellenőr feladata nem a kivitelező „elkapása”. A feladata az, hogy a beruházó oldalán álljon ott, ahol a beruházó nem tud ott lenni: a betonozás reggelén, a szigetelés beépítése előtt, a gépészeti nyomáspróbán. Ezek olyan pontok, ahol egy rossz döntés napokon belül eltűnik a szerkezet mögött, és utólag csak bontással javítható.
A három legdrágább késés
Az első: a szerződéskötés után. Ha az ellenőr csak az első számla után lép be, már nem tudja befolyásolni a műszaki tartalmat, csak dokumentálni tudja, ami történik.
A második: az alapozás után. A talajviszonyokból fakadó problémák a legdrágábbak, és pont ezek a leginkább megelőzhetők.
A harmadik: a takart szerkezetek beépítése után. Szigetelés, párazárás, csövezés – ami eltűnik a falban, azt utólag csak hinni lehet.
Mikor a legjobb időpont?
A tervek véglegesítése előtt. Ilyenkor még olcsó a módosítás: egy tervlapon átrajzolni egy csomópontot néhány óra, ugyanezt a helyszínen javítani hetek.
Ha bizonytalan abban, hogy a projektje melyik szakaszában tart, keressen minket – 10 perc beszélgetésből általában kiderül, hol tudunk a legtöbbet hozzátenni.